太平洋房屋购房知识买顶楼的房子好不好如何

买房的时候，遇到顶楼的房子，相信很多人心里都会犯嘀咕——顶楼有什么优缺点？顶楼到底能不能买？选择顶楼的购房者应重点考虑以下几个问题：

（1）是否漏水与采取防水措施

屋顶是比较容易发生渗漏水的，所以欲选顶层房屋的购房者，应该了解一下，屋顶采用的是什么防水材料。屋顶防水，一般分刚性防水和柔性防水两种：如果是活动屋面（屋顶有平台，人可以走上去），一般以钢混等材料进行防水处理，称为刚性防水；斜屋顶通常以卷材等进行防水，为柔性防水。从规范上说，这两种防水都能达标，而有些楼盘同时采用刚性和柔性两种防水方式，效果自然更佳。

保温材料也会引发渗漏水。以往很多楼盘用憎水珍珠岩作为保温材料，很厚，日积月累会因保温层中积水太多而引起渗漏，且这种渗漏很难修复。较新的保温方式是采用聚苯板，它很薄，才2cm左右，不仅保温效果好，且浸在水中取出都不沾水，所以不会造成积水和渗漏。

另外，如果地面发生不均匀沉降，也总是顶层墙面最先出现开裂，并引发渗水。所以喜欢顶层的购房者，也要特别

转载请注明：http://www.abuoumao.com/hyfw/8808.html