涨飞了墨尔本市中心公寓租金飙升超22
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墨近CBD公寓租金飙升22%
空置率持续下降
根据CoreLogic的数据显示，需求激增和待租赁物业供应的减少，推动墨尔本一些内城区的租金中位价在过去12个月里上涨逾22%。同时，随着空置率收紧，预计房租水平还会进一步上涨。墨尔本内城区公寓的周租金中值涨幅最大，Docklands飙升22.2%，Southbank上涨21.6%，WestMelbourne上涨20.5%，Melbourne市中心上涨17.7%。TimLawless表示，许多市中心的租赁公寓市场已经从疫情低点恢复过来。他表示：“由于需求不断增长，空置率迅速收紧，这些市中心地区市场目前正在强劲反弹。”“目前，对内城租赁住房的需求受到低密度租房市场的溢出效应的推动，高昂的租金和可承受性促使更多的租房者考虑选择内城更高密度的住宅。“由于最近开放的边境吸引了海外学生、游客和永久移民，增加了住房需要，已经恢复的需求水平被扩大了。此外，随着工作者重返办公室，市中心地区变得更有活力，以及与COVID-19相关的限制放松，内城地区可能会变得更受欢迎。”“在每个首府城市和主要偏远地区的住房市场，可出租房屋存量都处于历史最低水平。”火热的市场、强烈的需求
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