全国全面实现不动产统一登记,对楼市会有什
就在近日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记！
一石激起千层浪。
有人好奇此前的房地产权证是否有效、有人说此举会推动房产税征收、也有人说后续房价会有波动，众说纷纭之下，此举对楼市到底会有什么影响？一起了解一下。
历时10年的全面改革为解决不动产产权归属、权益保护等问题，年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。
经过10年的不懈努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。
十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度、不动产登记证明3.6亿多份。此外，多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。从此，国内拥有各类型不动产的机构、企业与个人，可以享受最成体系的法律保护。
上海已于年全面实施年10月8日，上海全面实施不动产统一登记制度。包括集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，海域使用权，地役权，抵押权，律规定需要登记的其他不动产权利在内的不动产权利均可登记。
从那时起，上海的房地产登记就变成不动产登记，绿色的房地产权证和登记证明停止发放，换成红色的不动产权证书。
按照“随动随换”的原则，实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明依然有效。如果房产有出让、抵押、买卖等情况，则会换发新的不动产证。
所以如果您的房产没有发生此类变化，绿色的房地产权证依然有效，不必进行换发。
对房地产市场长效调控机制影响重大太平洋房屋交易服务中心专家认为，全国实现不动产统一登记对房地产市场长效调控机制具有重大意义，但短期内对房价及房产税相关政策并不会产生太大的影响。
房价主要由供需关系、经济预期等因素决定，上海全面实施不动产统一登记制度已有近7年的时间，房价并未受到明显影响。
今年3月，财政部原部长楼继伟提出：房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。此次不动产登记完成，不排除继续推进房地产税的可能。但前提是，要让房地产市场恢复正常。
综合来说，不动产统一登记是一项意义重大的改革，下一步工作的重点是持续提升不动产登记法治化、规范化水平，维护好各类产权主体的合法权益，更加有力地保护产权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体现登记数据价值。
让我们持续
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